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原告某甲诉被告某乙共有权纠纷案

原告某甲诉被告某乙共有权纠纷案

　　经查明：2005年2月28日，案外人张某、贺某与某公司签订房地产代理合同，合同约定：“甲方张某、贺某全权委托乙方某公司出售本市某房屋并办理一切过户手续，另委托某公司代为收取定金、房款等，甲方在2005年2月28日收取乙方定金5万元，甲方在2005年3月15日前收到乙方还贷款人民币36万元后进行委托公证”落款为某甲、某乙、张某、贺某签字。合同补充条款约定：“本市某房产建面106.64平方米总价70万元。代理期限为2005年3月1日至2005年4月30日止。付款方式：1、乙方与2005年2月28日支付给甲方定金5万元;2、乙方于2005年3月15日前支付给甲方人民币36万元作为还贷;3、余款29万元乙方在2005年4月30日前支付给甲方;4、 ┄┄┄┄┄”。落款为某乙、张某、贺某签字。2005年2月28日张某、贺某出具收条一张，表明收到某公司定金人民币5万元，某甲支付。2005年3月 16日、4月28日张某、贺某出具收条二张，表明分别收到某公司房款36万、29万及维修基金3,000元。2005年3月16日，案外人张某、贺某至上海市公证处公证，委托被告某乙办理出售本市某房屋的相关事宜。2005年4月28日，案外人张某、贺某与案外人薛某签订房地产买卖合同，约定“本市某房产转让价款为75.7万元”，落款：甲方张某、贺某、甲方代理人某乙，乙方薛某。

　　审理中，原告某甲向本院出示了某银行的存折，以证明2005年2月28日支付的5万元及2005年3月16日支付的36万元系其支付给案外人张某、贺某。另原告还提供了案外人薛某支付房款的4张收条，以证明案外人薛某已付清买房款76万元，该笔买房款被被告某乙领取。

　　审理中，原告某甲表示某公司于2006年7月4日注销，注销之前其系该公司法人，被告某乙系该公司股东雇用的人员。

　　审理中，原告某甲表示2005年2月28日张某、贺某出具收条上“某甲支付”系其自行添加，以表示该5万元是其个人的钱款，与公司无关。

　　本院认为，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。本案中，案外人张某、贺某与某公司签订有房地产代理合同，双方约定，张某、贺某的未还贷款由某公司代为偿还，且张某、贺某出具的收条均表明收到的钱款是某公司的，因此，本院认为原告所说的垫付款项实际是原告替某公司垫付，而非被告某乙。故原告某甲以个人名义要求被告某乙归还垫付的钱款及分割盈利，显然诉讼主体不妥。原告的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

　　原告某甲要求判令被告某乙支付原告购房垫付款人民币103,000元及支付售房款人民币24,250元的诉讼请求不予支持。

　　案件受理费人民币2,845元，由原告某甲负担。